Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2008 г. №1408 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 г. N 292"

Стр. 5

     3.12.  при  расторжении настоящего типового договора освободить
в  10-дневный срок и сдать жилое помещение и инженерное оборудование
наймодателю   по   акту  в  исправном  состоянии.   Не   выполненные
нанимателем    работы   по   устранению   имеющихся   неисправностей
фиксируются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае расходы  на
устранение  повреждений возмещаются нанимателем.  Акт  сдачи  жилого
помещения   оформляется   в   письменной   форме   и   подписывается
наймодателем и нанимателем;
     3.13. при изменении количества проживающих проинформировать  об
этом наймодателя в 10-дневный срок;
     3.14.     соблюдать    другие    требования,    предусмотренные
законодательством.
     
                   Права и обязанности наймодателя
     
     4. Наймодатель имеет право требовать:
     4.1.  своевременного  внесения  платы  за  жилищно-коммунальные
услуги;
     4.2.   использования   предоставленного  жилого   помещения   в
соответствии с его назначением;
     4.3.  доступа в жилое помещение работников, занятых техническим
обслуживанием  жилищного фонда, для проверки технического  состояния
помещения, инженерных систем и оборудования и проведения необходимых
ремонтных работ;
     4.4.  исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных
законодательством.
     5. Наймодатель обязан:
     5.1.  производить следующие виды обязательных работ и услуг  по
содержанию  и  эксплуатации жилого дома с соблюдением  установленных
единых правил содержания жилищного фонда в Республике Беларусь:
     5.1.1.    содержать    в    технически   исправном    состоянии
теплофикационные,  водопроводные,  канализационные  и  электрические
сети и устройства, находящиеся во вспомогательных помещениях дома;
     5.1.2.    проверять    техническое    состояние    строительных
конструкций  и  инженерных систем дома и  жилых  помещений  в  целях
выявления и своевременного устранения недостатков;
     5.1.3.   своевременно  производить  подготовку   жилого   дома,
вспомогательных   помещений,  инженерного  и   иного   оборудования,
находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
     5.1.4.  содержать  контейнеры для  твердых  бытовых  отходов  в
исправном и надлежащем санитарном состоянии;
     5.2. обеспечивать:
     бесперебойную    работу   мусоропроводов,    лифтов,    другого
инженерного оборудования, находящегося в доме;
     своевременный вывоз твердых бытовых отходов;
     освещение   лестничных   площадок  и   других   вспомогательных
помещений жилого дома;
     уборку  вспомогательных  помещений  жилого  дома  и  придомовой
территории;
     очистку  вентиляционных каналов, дымоходов, мусоропроводов,  их
дезинфекцию;
     обслуживание аварийно-диспетчерскими службами;
     выдачу справок, предусмотренных законодательством;
     5.3.  при изменении количества проживающих своевременно вносить
соответствующие изменения в настоящий типовой договор;
     5.4. выполнять:
     5.4.1.  требования  по благоустройству и содержанию  придомовых
территорий, установленные законодательством для населенных пунктов;
     5.4.2.  ремонтные работы внутри жилого помещения нанимателя  по
его заявлению за отдельную плату, а также исправлять за счет средств
нанимателя повреждения санитарно-технического и иного оборудования в
квартире  в установленный законодательством срок, а в случае  аварии
систем отопления и водоснабжения - незамедлительно;
     5.4.3.  реконструкцию  или капитальный  ремонт  жилого  дома  в
соответствии   с   установленными  нормативами,   предоставляя   при
необходимости  нанимателю  на время реконструкции  или  капитального
ремонта  другое  жилое  помещение типовых  потребительских  качеств,
отвечающее  санитарным  и  техническим  требованиям,  находящееся  в
данном   населенном  пункте,  без  расторжения  настоящего  типового
договора;
     5.5.  устранять  за  свой счет повреждения  в  жилом  помещении
нанимателя,  возникшие вследствие неисправностей  инженерных  систем
или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя;
     5.6.    выполнять    иные   обязанности   в   соответствии    с
законодательством.
     
                       Ответственность сторон
     
     6.   В   случае   неисполнения  или  ненадлежащего   исполнения
обязательств,    предусмотренных   настоящим   типовым    договором,
последствия  которых  нанесли материальный ущерб,  виновная  сторона
возмещает другой стороне понесенные убытки.
     
             Срок действия настоящего типового договора
     
     7.  Настоящий  типовой  договор вступает  в  силу  с  даты  его
регистрации  в  местном исполнительном и распорядительном  органе  и
заключается на определенный настоящим типовым договором срок.
     
             Порядок расторжения и прекращения действия
                    настоящего типового договора
     
     8.   Настоящий   типовой  договор  может  быть  расторгнут   по
соглашению  сторон, а также по требованию одной из сторон  в  случае
нарушения другой стороной его существенных условий (невнесение платы
за техническое обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги  и
отчисления  на капитальный ремонт жилого дома, использование  жилого
помещения  не  по  назначению)  и  в иных  случаях,  предусмотренных
законодательством.
     9.  Споры,  возникающие между сторонами по настоящему  типовому
договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии  с  их
компетенцией либо судом.
     
                           Прочие условия
     
     10. Дополнительные условия:____________________________________
___________________________________________________________________.
     11. Настоящий типовой договор:
     11.1.    подлежит    обязательной   регистрации    в    местном
исполнительном и распорядительном органе и считается  заключенным  с
даты такой регистрации;
     11.2.  является основанием для возникновения права  владения  и
пользования жилым помещением с даты его регистрации.
     12.  Настоящий  типовой договор составлен в  трех  экземплярах,
один  из  которых  хранится у наймодателя, другой  -  у  нанимателя,
третий - в местном исполнительном и распорядительном органе.
     
Наймодатель                        Наниматель
____________________               ____________________
   (подпись)                           (подпись)
    М.П.                                
     
Настоящий типовой договор зарегистрирован в_________________________
                                                 (наименование
____________________________________________________________________
        местного исполнительного и распорядительного органа)
___________________  г. ____________________________________________
                         (должность  и  подпись лица, ответственного
                                     за регистрацию)
                                М.П.
№ _________